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否則保留追究法律責(zé)任的權(quán)利
一個小小的8平方米的車庫，在不起眼的地方放了一個櫥柜，打開櫥柜里面的一個小洞，竟然有一條窄窄的一人寬的密道，通過密道再往里面鉆，是一個幾乎與車庫一樣大的房間，而這個不為外界所知的秘密小房間里，有一個女孩在休息……
看著像小說里才會出現(xiàn)的場景，卻真實地發(fā)生在了江蘇蘇州新天地家園小區(qū)里。這里的一家戶主，將原本8平方米的車庫進(jìn)行了私自改造，硬是挖出了一個三米深的地窖，夫妻兩人帶著老母親和當(dāng)年只有8歲的女兒住在這個地窖里，一住就是10年，直到女兒長成18歲的大姑娘，還常年蝸居在這個沒有窗子，不見光的地窖里。
7萬元買下車庫
夫妻倆帶著老人孩子住了10年
8月29日中午，揚子晚報紫牛新聞記者來到新天地家園北區(qū)33號樓，只見門口空地上有一大堆雜物用油布遮蓋著。地窖位于這幢單元樓的底層自行車庫內(nèi)。未拆除的簡易衛(wèi)生間已遮擋起來，其他物品已被清理干凈，地窖正開始被填平。盡管已填了不少磚塊進(jìn)去，記者目測地窖的深度仍然在2米以上，同時可以看出，地窖內(nèi)部墻壁四周的瓷磚貼得十分整齊。
被查處前，車庫共住了一家四口人，夫妻倆帶著18歲的女兒，還有一位70歲的老母親。車庫上下各放置一張高低床，媽媽和女兒睡在地窖內(nèi)，男主人和老人睡在上面。女主人姓湯，她告訴記者，他們一家從淮安到蘇州務(wù)工，做的是鋁合金門窗的生意。2006年，他們在新天地家園小區(qū)購置了這個總共8平方米的自行車庫。
“當(dāng)時花了7萬元買下的，”據(jù)湯女士回憶，進(jìn)門處搭建了簡易衛(wèi)生間，把廚房移到屋外，一年四季用電磁爐燒飯做菜，算是勉強安置下四口人的“吃喝拉撒睡”。不過，很快他們發(fā)現(xiàn)，生活空間過于狹小，兩張高低床一放，似乎連轉(zhuǎn)身的余地都沒有了。2008年，這家人開始對車庫進(jìn)行改造，試圖擴大實用面積。沒想到的是，竟然挖出一個深達(dá)3米的地窖，并且地下一層的面積幾乎和上面一樣大。
挖出幾乎和車庫一樣大的地窖
很多樓上居民居然毫無所知
湯女士坦言，開挖地窖，最初的考慮確實是“住不下”，“頂樓的搭建可以往上延伸，我們住在一樓車庫內(nèi)，就只能向下拓展了?！睖渴亲鲅b修行當(dāng)?shù)模谥皩Φ匦吻闆r做了分析，研究下來不會影響到樓房的主體結(jié)構(gòu)，才開始動手改造。
采訪中，她再三表示，地窖做得非常堅固，隔層地面采用鋼筋混凝土澆注而成，“考慮到下面一層陰暗潮濕，防水也做得很好，所以沒有什么不安全的?！碑?dāng)記者提出：“地窖里沒有窗戶，無法透氣，也不能安裝空調(diào)，換氣僅依靠一個小小的洞口，小孩子長期住在里面不會覺得悶嗎？”湯女士表示，女兒都住了10年了，早已習(xí)慣，沒發(fā)現(xiàn)有什么不適應(yīng)。記者又問：“整個地窖幾乎是密閉的空間，有沒有考慮過萬一發(fā)生火災(zāi)等緊急情況，該如何處理？”此時，湯女士陷入了沉默。
讓人頗感“神奇”的是，一樓車庫挖出個大地窖，而且已經(jīng)使用了10年，樓上住戶竟渾然未覺。直到執(zhí)法人員前往拆除，清理出像小山一樣的物品時，附近居民紛紛驚訝得張大了嘴。居民們注意到，清理出來的物品五花八門，除了鍋碗瓢盆、電飯煲、燃?xì)庠畹雀黝惿钣闷吠?，還有部分加工鋁合金產(chǎn)品的設(shè)備，簡直能夠趕上一個小型廢舊物品回收站的規(guī)模。小區(qū)居民李先生說，如此小的車庫能裝下這么多東西？真的是令人大開眼界。不過，他更多地是感到“后怕”：“擅自開挖地窖，萬一地基受到了影響，可要牽涉到整棟樓的居民生命安全，太危險了！”
從地窖清理出來的堆成小山一樣的垃圾
地窖入口十分隱蔽
三次查探才找到
“長期使用未被發(fā)現(xiàn)，主要是和入口處設(shè)置非常隱蔽有關(guān)，”新天地家園北社區(qū)書記高小菁向揚子晚報紫牛新聞記者介紹，今年5月份開始，姑蘇區(qū)開展“331”專項整治行動，對小區(qū)內(nèi)所有車庫住人的情況進(jìn)行調(diào)查登記。她記得，湯女士前來登記的時候，明確表示車庫是自己購買的產(chǎn)權(quán)，并非租賃，同時告訴社區(qū)說“只住了孩子和老人”。
然而沒過多久，有小區(qū)業(yè)主向高小菁反映，33號樓底下的那間自行車庫里存在地窖，希望社區(qū)派人前往查看。得知情況后，高小菁第一反應(yīng)是“怎么可能”，但還是立刻帶著社工去該車庫“打探”，遺憾的是，去了兩次均無功而返?！拔覀儼阉械孛嫦崎_來仔細(xì)檢查，沒發(fā)現(xiàn)有地下通道，也覺得很納悶，”高小菁說，每次上門檢查，業(yè)主都十分配合，表現(xiàn)得從容淡定，始終咬定“沒有地窖”，甚至看不出一絲慌張的神色。
另一方面，舉報人同樣“言之鑿鑿”，向社區(qū)稱地窖是自己親眼所見。后來，高小菁才弄明白，舉報人可能存有顧慮，不愿意細(xì)說，最后見社區(qū)工作人員實在查不出來，不得不透露了“秘密通道藏身于一個櫥柜”的細(xì)節(jié)。
8月24日，高小菁帶著社工第三次來到湯女士家中，集中搜索屋內(nèi)的櫥柜。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，進(jìn)門左邊緊貼著衛(wèi)生間的地方放置了一個櫥柜，拉開遮擋的布簾，看到里面堆放了各種雜物。這次，高小菁不肯放棄，繼續(xù)在雜物中翻找搜尋，終于讓她發(fā)現(xiàn)，被雜物遮擋的櫥柜內(nèi)壁上有一個洞口，而這個洞口，正是通往地窖的入口。
“打開櫥柜內(nèi)壁的入口，看到里面放著一架梯子，直通到地下，進(jìn)去以后竟發(fā)現(xiàn)地窖是一個完整的房間，層高幾乎達(dá)到了3米，除了堆放的各種雜物，下面同樣擺放了一張高低床和一個沙發(fā)，有個女孩在里面休息?！备咝≥几锌乇硎荆瑥奈匆娺^如此隱蔽的地窖，洞口大約只能容納一個人通過，平時就算大門敞開，鄰居們?nèi)噪y以發(fā)現(xiàn)端倪。
打開地窖的入口
里面有一個梯子通入地窖
社區(qū)：自行車庫不能用來居住，
要求業(yè)主撤離
揚子晚報紫牛新聞記者了解到，新天地家園共有53幢居民樓，是一個拆遷安置小區(qū)，回遷居民多為過去住在蘇州火車站附近的村民。“當(dāng)時開發(fā)商建造時，多設(shè)置了一些車庫，所以有車庫單獨出售的情況出現(xiàn)，比如開挖地窖的33號樓的車庫，就是單獨購買的，”高小菁介紹說，擁有產(chǎn)權(quán)不等于可以非法使用，私自開挖地窖已經(jīng)觸犯了相關(guān)法律法規(guī)。
湯女士表示，丈夫患有眼疾，每周要去醫(yī)院治療。兩人帶著年邁的老人和女兒，在蘇州過得并不容易，生活的重?fù)?dān)更多地落在湯女士一人身上。當(dāng)?shù)亟驯话l(fā)現(xiàn)后，她向有關(guān)部門提出“自行填平”的請求。從24日起，高小菁和社工、物業(yè)幾乎每天會前往查看施工進(jìn)度，湯女士提出，在填平地窖的過程中，想要預(yù)留距離地面15公分的距離，方便今后貼瓷磚，但這一要求遭到了拒絕。高小菁說，她明白此舉的目的是讓車庫繼續(xù)保留居住的功能，可實際上，他們的車庫并不符合居住的條件，考慮到存在安全隱患，社區(qū)將在這個問題上堅持原則。
事實上，在新天地家園小區(qū)，老人居住在車庫的情況并不少見。他們大多是把房子留給了子女，而自己上了年紀(jì)，也不方便爬樓，出于觀念的原因又不肯去養(yǎng)老院，因此只能居住在車庫內(nèi)。采訪中記者得知，社區(qū)并不鼓勵這種行為，然而出于現(xiàn)實考慮，社區(qū)召開了居民大會，最后確定了一個方案：以本地戶籍、年滿60周歲，子女在小區(qū)有房屋可照顧等為前提，對住車庫的老年人作了登記，并組織社工、保安在白天晚上加強巡查。
“方案中說到的車庫，指的是面積20平方米的汽車車庫，而自行車庫是絕對不能住人的，”高小菁解釋道，關(guān)于這戶人家的特殊情況社區(qū)也作了摸底，了解到他們并不符合低保救助的條件，若經(jīng)濟上實在有困難，建議將此處車庫出售后，可選擇重新租賃房屋居住。
面對未來，湯女士依然心懷擔(dān)憂：“孩子和老人暫時安頓到親戚家借住，這不是長久之計，如果要搬家，只能接下來慢慢打算了。”
紫牛新聞記者｜周曉青
編輯｜張冰晶
主編｜陳迪晨
圖片來源 記者拍攝
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紫牛新聞常年法律顧問：
北京大成（南京）律師事務(wù)所唐迎鸞律師
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