房子是每個(gè)人都繞不開的話題。隨著年底的臨近，很多項(xiàng)目都啟動(dòng)了各種優(yōu)惠措施，比如升級(jí)、推貨等。買房的窗口來了，購(gòu)房的關(guān)鍵一步是——品牌！

　　#在沈陽買房#

　　首先，品牌開發(fā)商的實(shí)力是有保證的。

　　品牌開發(fā)商通常是知名的，比如知名的華潤(rùn)、萬科、金地等。過去開發(fā)的樓盤，都是品牌房企的“業(yè)績(jī)”描述。不僅“背景”夠硬，而且從建筑材料來看，房子的質(zhì)量也更有保證。例如，華潤(rùn)置地已進(jìn)駐mainland  China、香港、倫敦、曼谷等80個(gè)城市，開發(fā)項(xiàng)目超過300個(gè)。背景強(qiáng)的品牌自然更放心。萬科地產(chǎn)于1988年進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)。經(jīng)過30多年的發(fā)展，它已經(jīng)成為中國(guó)領(lǐng)先的房地產(chǎn)公司。大品牌有更強(qiáng)的資金實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)積累，自然讓買家放心。

　　第二，品牌開發(fā)商冒險(xiǎn)安心

　　對(duì)于新房項(xiàng)目來說，期房因?yàn)閮r(jià)格低而受到很多買家的追捧，但低價(jià)格也伴隨著高風(fēng)險(xiǎn)。定金風(fēng)險(xiǎn)、房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)、延期交房等風(fēng)險(xiǎn)都是不可控的因素，所以選擇靠譜的開發(fā)商就成了期房買房的最佳選擇。

　　品牌開發(fā)商更注重口碑和口碑的積累，既能保證證件齊全，又能減少房屋殘缺的可能性。以新城板塊的華潤(rùn)置地招股書項(xiàng)目為例，該項(xiàng)目由實(shí)力雄厚的華潤(rùn)置地開發(fā)。項(xiàng)目開業(yè)之初，就吸引了不少華潤(rùn)置地的老業(yè)主光顧，從而展現(xiàn)了居住的口碑。

　　第三，品牌開發(fā)商的物業(yè)擔(dān)憂

　　買房意味著買房和生活。入住后的生活不僅是房產(chǎn)硬件設(shè)施的完美契合，更是物業(yè)服務(wù)帶來的隱性增值感。大品牌房企不僅有完善的售前，還有“說了算”的售后。通常物業(yè)服務(wù)水平高，可以想業(yè)主想什么，業(yè)主能做什么。比如華潤(rùn)置地在所有項(xiàng)目中都引入了智能系統(tǒng)，包括12個(gè)家居系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、無線對(duì)講、電子巡更、設(shè)備監(jiān)控等系統(tǒng)和智能服務(wù)，可以更好地保護(hù)業(yè)主的安全，從細(xì)節(jié)上為他們服務(wù)。

　　除了以上幾點(diǎn)，品牌開發(fā)商往往可以引入更好的教育資源，同時(shí)社區(qū)規(guī)劃也會(huì)更加合理。有些小區(qū)自帶商業(yè)設(shè)施，可以在很多方面滿足業(yè)主的日常需求。在房?jī)r(jià)下行的市場(chǎng)中，大品牌也有更強(qiáng)的韌性，對(duì)買家更有吸引力。